随着自贸区内大批企业的入驻，自贸区内各写字楼的行情也随即看涨，不论是出售还是出租，价格都出现了明显的增长。

　　在自贸区内一家写字楼上班的朱先生说，今年上半年，他所在写字楼的出租率可能也就在三成左右，公司周围的很多房间都是空着的，但下半年以来突然就都租出去了，目前已经快要满了。

　　上海德融房产经纪公司的一名房产中介表示，最近咨询自贸区范围内办公场所房源的客户数量成倍增长。以外高桥保税区内一个二手办公楼项目为例，原来的报价在每平方米1万元左右，而现在则要接近2万，成交的价钱比之前报价都翻了近一倍。

　　而自贸区内写字楼的租金价格也同样上涨，外高桥保税区2号门附近写字楼的租金，每平方米每月由原来的60元上涨到目前的八九十元左右，而高档的写字楼价钱则更高。此外，自贸区内仓库的租金也有了一定幅度的提高。

　　不但自贸区内写字楼“实租”市场价在上涨，就连并没有实际办公场所的“虚租”市场也已在涨价。所谓“虚租”，是指在自贸区内的办公地址仅有一个门牌号，而实际办公场所在自贸区外或不存在的情况。最近一个月，自贸区内“虚租”的价格已经从每年1.5万元左右上涨到2.5万元左右。